O programa explicado sem complicação
As faixas de 2026
A faixa é definida pela renda bruta mensal de toda a família.
| Faixa | Renda até | Juros | Benefício |
|---|---|---|---|
| Faixa 1 | R$ 3.200 | 4% a 5,25% ao ano | Subsídio de até R$ 55 mil na entrada |
| Faixa 2 | R$ 5.000 | 4,75% a 7% ao ano | Subsídio de até R$ 55 mil na entrada |
| Faixa 3 | R$ 9.600 | 7,66% a 8,16% ao ano | Sem subsídio, com juros abaixo do mercado |
| Faixa 4 | R$ 13.000 | 10% a 10,5% ao ano | Sem subsídio, imóveis de até R$ 600 mil |
Valores das regras de 2026 (Portaria MCID nº 333/2026). Podem mudar conforme novas regras do governo.
Subsídio: um desconto do governo
Nas Faixas 1 e 2, o governo pode pagar uma parte da entrada para você, até R$ 55 mil. É um valor que você não devolve. Quanto você recebe depende da sua renda, da cidade e do valor do imóvel.
FGTS: seu dinheiro guardado
Se você já trabalhou com carteira assinada, pode ter saldo de FGTS. Ele pode ajudar a pagar a entrada e, depois, a diminuir as parcelas.
Juros menores
Os juros do programa são mais baixos que os de um financiamento comum, e o prazo pode chegar a 35 anos (420 meses). Isso deixa a parcela menor.
Quem pode participar
- Renda familiar dentro de uma das faixas do programa
- Não ter imóvel residencial no seu nome
- Não ter recebido antes um benefício de programa habitacional do governo
- Ter o nome sem restrições para a análise de crédito (se tiver, dá para resolver antes)
Documentos que costumam pedir
- RG e CPF (ou CNH) de quem vai comprar
- Comprovante de residência
- Comprovante de renda: holerite, extratos bancários ou declaração de autônomo
- Certidão de estado civil (nascimento ou casamento)
- Extrato do FGTS, se tiver
- Declaração de Imposto de Renda, se declarar
Faça a conta com o seu aluguel
Com essa parcela e o que você já tem, imóveis de até R$ 197.000 podem caber no seu bolso.
Sua renda indica a Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida. Você ainda pode ter direito a subsídio do governo na entrada, de até R$ 55 mil.
Quero ver imóveis do meu perfilSimulação estimada. A aprovação depende da análise do banco.